Un calendrier toujours à jour
Les voyageurs voient tout de suite les dates libres et vous envoient leur demande. Fini les échanges de messages pour savoir si la semaine du 14 est prise.
Gîtes et locations saisonnières
Un site pour votre gîte, et des réservations sans commission
Airbnb et Booking vous amènent des voyageurs, mais gardent une part de chaque séjour. Votre propre site leur permet de réserver en direct : calendrier à jour, belles photos, et tout le montant de la location pour vous.
Ce que vous coûtent vraiment les plateformes
À partir du 13 octobre 2026, Airbnb applique en France des frais uniques de 15,5 %, entièrement à la charge de l'hôte. Booking.com prélève en général entre 15 et 20 % selon les hébergements.
10 000 €de réservations dans l'année
1 550 €laissés à Airbnb à 15,5 %
0 €de commission sur une réservation directe
100 %du contact client pour vous
Exemple indicatif, hors TVA et hors frais de paiement. Détail des commissions et sources dans l'article Gîte : comment prendre des réservations sans commission.
Ce que fait le site
Tout ce qu'il faut pour réserver en direct
Votre espace propriétaire
Depuis votre téléphone, vous gérez séjours, disponibilités, tarifs de saison et photos. Sans m'appeler, sans attendre.
Des photos qui donnent envie
Chaque logement a sa page : pièces, équipements, environs. Les voyageurs se projettent avant même de vous écrire.
Trouvé sur Google
Une structure pensée pour les recherches « gîte + votre commune » : vos voyageurs vous trouvent sans passer par une plateforme.
Rapide sur téléphone
Vos voyageurs préparent souvent leur séjour depuis leur téléphone : le site s'y affiche en un instant, même avec une connexion moyenne.
L'histoire des gîtes Penn Ar Vouilhenn
À Ploumilliau, sur la Côte de Granit Rose, Nathalie et Gilles ont restauré un ancien corps de ferme. Il en est sorti deux gîtes de charme, avec jacuzzi et sauna, et la mer à deux pas. Restait à les faire connaître.
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Le point de départ
Deux gîtes, Chez Victor et Ty Milliau, et l'envie de permettre aux vacanciers de réserver en direct, sans passer par une plateforme qui prélève sa commission.
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Le défi
Donner envie de réserver dès la première seconde, présenter clairement deux logements différents, et rendre les disponibilités accessibles en un clic.
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Ce qu'on a construit
De grandes images de la Côte de Granit Rose, une page par gîte, et un calendrier de réservation en ligne toujours à jour. Le voyageur choisit ses dates et envoie sa demande directement aux propriétaires.
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Aujourd'hui
Nathalie et Gilles gèrent eux-mêmes séjours, disponibilités et tarifs depuis leur espace propriétaire. Chaque réservation qui arrive par le site est une réservation sans commission.
Tarifs
Deux façons de lancer votre site
Abonnement facultatif, sans supplément si vous n'en prenez pas. Pour me confier hébergement, nom de domaine et modifications : 29 € par mois avec Sérénité, 39 € avec Visibilité, sans engagement.
Vitrine
Présenter votre gîte et être trouvé
dès 590 €net
Formule Pro, en ligne en 3 semaines
- Jusqu'à 6 pages : logements, environs, contact
- Galerie photo par logement
- Textes rédigés pour « gîte + votre commune »
- Formulaire de demande de séjour
Réservation directe
Le site que vous pilotez
dès 890 €net
Formule Sur mesure, 4 à 6 semaines
- Calendrier des disponibilités par logement
- Espace propriétaire sur téléphone
- Tarifs de saison et photos en autonomie
- Avis de vos voyageurs sur votre site
À titre de repère : 890 €, c'est la commission Airbnb à 15,5 % sur moins de 6 000 € de réservations. Le site, lui, reste à vous d'une année sur l'autre.
Votre gîte est loin de la Bretagne ?
Aucun souci : tout se fait à distance, en visio. Maquette offerte, retouches en partage d'écran, mise en ligne sans vous déplacer.
Les questions des propriétaires
Faut-il quitter Airbnb et Booking ?
Non, et ce n'est pas le but. Les plateformes restent utiles pour vous faire découvrir. Le site sert à tout le reste : les voyageurs qui reviennent, ceux qui vous trouvent sur Google, ceux à qui un ami a parlé de vous. Chaque réservation qui passe par votre site est une commission en moins.
Les voyageurs peuvent-ils réserver directement sur le site ?
Oui. Ils voient les dates libres sur le calendrier et vous envoient leur demande pour les dates choisies. La façon de confirmer et d'encaisser (acompte, contrat, paiement en ligne) se décide ensemble au cadrage, selon votre fonctionnement actuel.
Puis-je mettre à jour mes disponibilités et mes tarifs moi-même ?
Oui, depuis votre téléphone, dans votre espace propriétaire. Vous bloquez des dates, vous changez un prix de saison, vous ajoutez des photos : c'est en ligne tout de suite, sans passer par moi.
J'ai plusieurs logements. Est-ce possible ?
Oui. Chaque logement a sa page, ses photos, ses équipements et son propre calendrier. Le site des gîtes Penn Ar Vouilhenn présente ainsi deux gîtes, Chez Victor et Ty Milliau.
Mon gîte n'est pas en Bretagne. Pouvez-vous quand même créer le site ?
Bien sûr. Tout se fait à distance : échange en visio, maquette offerte, retouches en partage d'écran. Tout le déroulé est expliqué sur la page consacrée aux sites créés à distance.
Combien coûte un site pour un gîte ?
Un site vitrine qui présente votre gîte et recueille les demandes de séjour démarre à 590 € (formule Pro). Un site complet, avec calendrier des disponibilités, demandes de réservation et espace propriétaire, relève de la formule Sur mesure, dès 890 €. L'abonnement de suivi reste facultatif, sans supplément sur le prix du site. Le prix exact dépend du nombre de logements et des fonctions retenues : il est fixé par un devis gratuit, après la maquette offerte.
Voyez le site de votre gîte avant de payer quoi que ce soit
Envoyez-moi le lien de votre annonce Airbnb, Booking ou Abritel : je m'en sers pour préparer votre maquette, offerte et sans engagement.